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楼市巨变,这个城市打响第一枪!

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发表于 2019-1-17 17:35:03 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

来源:财经要参(ID:mofzpy)

一个炒房的时代就要结束了?

房地产的政策顶,真的来了。

前段时间,北京突然传来了两道加急金牌,一下子浇灭了炒房客蠢蠢欲动的小心思。

这一次,是真的不同了!

住房和城乡建设部宣布:坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。同时,要求各地规范和加强网签备案制度,及时准确报送网签数据。

新华社也大声疾呼:中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃!

一个是房地产调控主管部门,一个最权威的国家级媒体,如此雷霆万顷地双炮齐发,绝非偶然,目的或是向市场传递明确信号:


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中央已经明确说了要坚决遏制房价上涨,落实房住不炒,加快建立长效机制。在这机制没有建立起来之前,调控政策是不会取消的,一二线热点城市更是不太可能取消。

一时间,市场的杂音万籁寂寂!

岂不闻,前几天坊间一度传言:房地产限购半年内将全面放松,房价又将迎来一波大反弹。房地产板块的股票,由此还猛涨了一把。

更有人自信满满地说:房地产是个“夜壶”,有时或许会被踢到床下去,但一旦经济增速放缓,关键时刻仍然会拿出来用的。

正当炒房客喜上眉梢之时,国家这两盆冷水泼将下来,那些猜测国家将放松楼市调控的说法,一下子烟消云散;房价将报复性反弹的预言,更是不攻自破。

彻底覆灭,炒房客们寄予房价“再飞一会儿”的希望!

不仅政策顶已经板上钉钉,房地产的市场顶,也不期而至。

君不见,三个重要市场信号已经袭来,可惜很多人却浑然不知!

1M2增速放缓已经成为了新常态




10月18日,央行发布了《2018年三季度金融统计数据报告》。 从《报告》可以看出, 9月末,广义货币(M2)余额180.17万亿元,同比增长8.3%,增速上年同期低0.7个百分点。

央行已经明确表示:只要实体经济的合理融资需求得到满足,M2增速放缓可能是新常态!

���外之音:实体经济可以借,而且要多借!而金融、房企要少借,甚至不借?

别看错,相比过去M2两位数增长,毫无疑问就是货币收紧了。虽然央行频繁地进行公开市场操作,但那只是正常的补充流动性行为,不可以理解成为央行放水!

要知道金融去杠杆、防风险,国家这次是玩真的!对房地产,这次国家要拧紧水龙头了!地主家里,也是没有余粮了!

2国家统计局正式披露:中国人不缺房子

国家统计局在一份报告中提到:

目前全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

40.8平方米!而根据国际经验,当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候,说明这个地区的房地产业开始过剩了。

中国人,其实不缺房子!

3市场已经发生了急剧转变

春江水暖鸭先知,疯狂楼市的退潮,比想象中来得更快:

1、今年前8个月,全国土地流拍总数超过800宗,地价更是创下5个月以来的新低;

2、调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已经出现房价下行的苗头,新房降价打折潮上演,二手房成交量遭冻结;

3、西安一个楼盘,推出近500套房,最终无一个购买,创下新纪录;

4、呼和浩特取消去库存政策,长春取消棚奖励,商品房预售制要取消,房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。

一阵阵惊雷滚过,反复陈述一个事实:高房价的历史性转折点已经到来,房子正在回归居住的本性,房价单边上涨的神话正在破灭。

投资者买了房坐等升值的时代,一去不复返了。

房地产的政策顶和市场顶联袂而至,炒房客裸泳的时刻要到了!

先知先觉者胜,后知后觉者平,不知不觉者败!曾经,在历史上,我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资。

但2018年,楼市永远涨的神话,可能彻底覆灭了。

要知道,从市场规律上,这一轮房价上涨幅度过大,早就透支了市场需求。你想想,现在一线城市的租售比大概不到2%,租房要出租70年才能回本。这么高的价格,能接的起盘的真的不多了,该买的都买了,剩下的要么是换房的,要么是资金实力不足的刚需。

更何况,大国的崛起,从来靠的不是房地产!遏制房价上涨、消灭楼市泡沫,将钱赶到实体经济去,正是国家追求从高增长,向高质量转变的必经之路。

那些贪婪的炒房者彻底傻眼了,他们的流动性或被关门打狗,硬生生地锁住了。在相当长的时间里,这些资产都只能捂在手里,无法套现。

房子是用来住的,不是用来炒的。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。

颤抖吧,炒房客!一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!

我们为什么这么执着买房,因为在很多人的观念里面,买房就是一种必需品,是你留在那里,生活下去的动力和决心,否则,不论你工资多高,地位多高,你都只是漂泊在异乡的过客。

很多人将买房作为人生目标,比如《北京女子图鉴》中的陈可,她的目标就是能在北京买一套房。有了房子,她才在北京生存下去的底气,更有底气去谈恋爱,去追求爱情。但这些真的能靠买房获得吗?




当一个人有了自己的盔甲,有了自己的退路,无论是婚姻还是爱情,更自由了。这才是你最大的底气!

当你还在抱怨房价上涨,自己一辈子也买不起房的时候,别人可能已经开始想办法实现财务自由!与其抱怨,不如脚踏实地,提升自己,让自己有更多的选择!

无论是年前的海南,宁夏政策

还是近期房地产税的出台

深圳进行的二次房改

都说明国家定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

以后人人有房住,

丈母娘不催房的时代快要来临了

国家已经让你后顾无忧!

剩下的,

就看自己的努力了!

先考出CFA、CPA、FRM、ACCA……

你的日子将越来越好了!



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